Bewertung grundstücksgleicher Rechte

Grundstücke können mit Dienstbarkeiten belastet sein, wie z.B. Wohnrechte, Nießbrauch, Wegerechten oder Leitungsrechten, um einige der geläufigsten zu nennen. In bestimmten Fällen ist es notwendig, den Wert dieser Rechte festzusetzen, entweder im Rahmen eines Verkehrsgutachtens oder aber auch als separater Auftrag. Dabei gibt es einerseits die Möglichkeit, den Wert (hier Wertminderung) für das belastete Grundstück festzusetzen als auch die Möglichkeit, den monetären Gegenwert des Rechts für den Rechteinhaber zu ermitteln.